1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
19.5万円/㎡
前年比+17.7%
松山市
19.5万円/㎡
前年比+17.7%
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ロイヤル道後マンション
愛媛県松山市道後湯之町
伊予鉄道本町線 / 道後温泉駅 徒歩2分
1982年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,334万円
18.0万円/㎡
678
1,115
1,553
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,334万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,115万円〜1,553万円
15.0万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤル道後マンション
1,180万円（15.9万円/㎡）/ 7階 / 74.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 1,180万円 | 15.9万円 | 7階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 980万円 | 15.2万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,080万円 | 16.8万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | ロイヤル道後マンション 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅2分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ロイヤルカーサ黒岩 松山市高浜町一丁目 | 高浜駅11分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.65㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/21 | 労住協大手町ハイツ 松山市大手町二丁目 | 大手町駅3分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/08 | シャンボール第2千舟 松山市千舟町八丁目 | 松山駅5分 | 1,050万円 | 12.3万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/03 | エバーグリーン松山1号館 松山市竹原二丁目 | 土橋駅7分 | 899万円 | 13.8万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャンボール千舟 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 1,290万円 | 16.7万円 | 77.4㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/02 | エバーグリーン松山2号館 松山市竹原二丁目 | 土橋駅6分 | 1,090万円 | 12.8万円 | 85.19㎡ | 3SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/19 | シャンボール喜与町 松山市喜与町一丁目 | 警察署前駅3分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/20 | エバーグリーン一番町 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 680万円 | 12.2万円 | 55.75㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/27 | サーパス道後 松山市南町一丁目 | 南町駅3分 | 1,499万円 | 18.0万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション三番町 松山市三番町一丁目 | 大街道駅9分 | 1,650万円 | 19.8万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 労住協永木町西ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅10分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/30 | 労住協永木町東ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅9分 | 1,580万円 | 19.1万円 | 82.55㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ホワイトハウス松山 松山市築山町 | 勝山町駅8分 | 950万円 | 14.7万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ロータリー天山 松山市天山三丁目 | いよ立花駅10分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.54㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で17.7%上昇、松山市では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は松山市の平均と比較して18.5%割安です。